Феликс писал(а):проблема: только во время дождя (а не во время перемены температуры или заморозков - что вроде как отметает возможность конденсата) протекает остекление. Течёт по 2м из 5и стоек с потолка. Раньше пустота между плитой и стойкой была заполнена минватой и закрыта нащельником, после того как хозяева сняли нащельник - стали замечать, что из полости во время дождя подтекает вода. Жалуются пока хозяева 8го этажа, но другие могли не заметить или не стали напрягаться с жалобами в ук.
Стандартная проблема на новостройках
99%, что рукожопые "лица строительной национальности" при монтаже "забыли" герлен, да и прижимки небось прикручены абы как...
Алгоритм исправления:
Снять нафиг декоративные крышки по всему периметру ("капотосъёмник" или две отвёртки).
Открутить вертикальную прижимку.
Открутить три-четыре винта на соседних горизонтальных прижимках.
Если "герленим" не с самого верха, то сделать хорошую мощную "пробку" из гермета/силикона (чтобы затекающее где-то наверху вытекало наружу, ну или к соседу выше
)
Я ещё фигачу "пробки" в перекрестии, если есть гермет и время.
Тщательно проклеить герлен! Рекомендую "Робибанд". Ширину берите минимум с саму прижимку!
Проклеить герлен на перекрестии с горизонталью.
Вертикальную прижимку прикручиваем обратно (не перетяните!)
То же самое с горизонтальными прижимками, соседними вертикалями, ну и т.д. и т.п.
Горизонтальные прижимные планки проклеивать особенно тщательно!!!Приколотить декоративные капоты обратно (резиновый молоток).
Я ещё при этом и в место стыка прижимок, и в место стыка капотных крышек, от души насираю герметом/силиконом
Подводные камни / советы:
Крепёж
Запаситесь заранее своим, т.к. рукожопые монтажники при строительстве фигачат всё что попало, пропускают винт-другой, вы сами ронять будете и т.д. Биты берите с запасом!!!
Когда мне попался крепёж восьмёрка-восьмёрка-восьмёрка-крест-восьмёрка-восьмёрка-восьмёрка-крест-восьмёрка-восьмёрка-восьмёрка-крест-....
по всему зданию -- я этих [censored] матом проклинал на весь район...
Ну и разумеется, шуруповёрт был один...
Если декоративные капотные крышки чуть больше, чем надо, то выгибайте их дугой в другую сторону, чтобы сначала защёлкнуть края, а потом прибивать середину, "распирая" крышку.
Феликс писал(а):Плюс не удалось посмотреть узел примыкания стоек на верхнем этаже к кровле.
Кстати-кстати! Не поленитесь накидать петель и посмотреть самый верх!
Из жизни. Пару месяцев назад устранял протёчки на свежесданном жилом комплексе. Впервые в жизни увидел герлен, проклееный ещё аж при строительстве! Разумеется, ихний "герлен" был самое дешёвое говно, но он был!
Заменил говно на нормальный, исправил косяки монтажников... Стало интересно. Зажумарился наверх и честно говоря, ПРОСТО ОФИГЕЛ !!!
Примыкание остекления верхнего этажа к техэтажу представляло собой шикарнейшие водосборные воронки с интервалом каждые полтора метра!!!
Само-собой разумеется, что вода дырочку всегда найдёт...
Так что прогерленьте проблемные квартиры, и обязательно посмотрите самый верх над ними!!!
Феликс писал(а):может у кого-то есть подобный опыт? было бы отлично получить дельный совет перед тем как браться и потом ехать переделывать
"Устранение протечек" на свежесданных новостройках -- постоянно
Идеально -- если делать всё здание целиком, полностью. Да только кто ж заплатит...