Ключи от крыши...

samalet · Сообщение **samalet** » 05 окт 2009, 22:29

СРОЧНО!

Все звонят хотят герметизацию...
Но когда я говорю заказчику что ключи от крыши нужно взять ему, все или отваливаются, либо не могут их взять.
Прошу совета.

КАК получить ключи от крыши, какие документы кому нести, должен ли я это делать, либо заказчик.
Заранее спасибо.

mart-sem · Сообщение **mart-sem** » 05 окт 2009, 22:41

ты должен написать гарантийное письмо - что твоя организация не повредит кровлю и имущество третьих лиц, и дать гарантию - что в случае порчи ты сделаешь ремонт и оплатишь все убытки.
а заявление на получение ключей все равно должен хозяин квартиры писать.
итого:
заявление от хозяина
ваше гарантийное письмо с печатью
удостоверения высотников - которые будут работать.

samalet · Сообщение **samalet** » 05 окт 2009, 22:50

Спасибо большое!

samalet · Сообщение **samalet** » 05 окт 2009, 22:57

А не могли бы вы пожалуйста скинуть образец гарантиного письма...
sbk_alp@mail.ru" target="_blank
Спасибо!

Лев · Сообщение **Лев** » 06 окт 2009, 02:45

mart-sem писал(а):ты должен написать гарантийное письмо - что твоя организация не повредит кровлю и имущество третьих лиц, и дать гарантию - что в случае порчи ты сделаешь ремонт и оплатишь все убытки.
а заявление на получение ключей все равно должен хозяин квартиры писать.
итого:
заявление от хозяина
ваше гарантийное письмо с печатью
удостоверения высотников - которые будут работать.

Привередливые могут ещё и лицензию на право проведения работ затребовать.

samalet · Сообщение **samalet** » 06 окт 2009, 12:08

образец гарантийного письма пожалуйста...

samalet · Сообщение **samalet** » 06 окт 2009, 13:31

Все нашел, спасибо.

BAKS · Сообщение **BAKS** » 06 окт 2009, 15:14

mart-sem писал(а):ты должен написать гарантийное письмо - что твоя организация не повредит кровлю и имущество третьих лиц, и дать гарантию - что в случае порчи ты сделаешь ремонт и оплатишь все убытки.
а заявление на получение ключей все равно должен хозяин квартиры писать.
итого:
заявление от хозяина
ваше гарантийное письмо с печатью
удостоверения высотников - которые будут работать.

А мне кажется что это нарушение прав жильцов. Какое к чёрту заявление. В случае непредвиденной ситуации ключ от чердака должен находиться у одного из жителей этого подъезда. Я один раз взял в жэке ключ, хотел сделать дубликат ключа, ну и не вернул в тот же день ключ в жэк. Мне на следующий день позвонили домой и потребовали вернуть им ключ. Спросили почему я не вернул в тот же день, я объяснил что не успел сделать дубликат. Мне сказали что больше мне не дадут ключ, я пообещал что сейчас зайду к ним и мы посмотрим как они мне больше не дадут ключ, но предварительно я им напомнил что в таком случае они нарушают мои права жильца. Придя в ЖЭК и зайдя в кабинет с лицом убийцы, где находится человек, который заведует всеми ключами, я увидел приветственное лицо с улыбкой. Так через некоторое время я заскочил ещё раз и сказал что мне нужен ключ сделать дубликат, но мне вручили оригинал, записали номер и фамилию моей квартиры и выдали ключ. Без всяких с моей стороны заявлений и документов, может это потому что у нас нет терактов, но ключ ЖЭК обязан выдать по требованию жильцов.
P. S. Я правда пригрозил, если не дадут ключ, я спилю их замок и поставлю свой, а потом пускай доказывают что это моих рук дело.

samalet · Сообщение **samalet** » 06 окт 2009, 17:11

Прекрасный выход)

Сай · Сообщение **Сай** » 06 окт 2009, 19:25

все правильно.. у замка должен висеть плакат с указанием где ключ!!!

нету плаката пили..вешай свой...

Комоныч

доблестные пожарные при работе не церемонятся с поиском ключей- ломиком раз-два- и готово!

ромало

да братва,вот заморочки у вас там

,у нас для проведения работ обязательно только наличие отморозка который полезит на веревку(меня короче или др.альпа),а чердак откроют зарание и водичку еще принесут!

Тульский

ромало писал(а):да братва,вот заморочки у вас там ,у нас для проведения работ обязательно только наличие отморозка который полезит на веревку(меня короче или др.альпа),а чердак откроют зарание и водичку еще принесут!

Роман Вячеславович, спокойнее, какие-такие заморочки? Для того, чтобы понять, почему такие условия получения ключей в больших городах России, достаточно вспомнить 90-е годы и начало 2000-х. Да катастрофическое количество наркоманов...Так что пущай так и будет- работать будет спокойнее...

vladimir123 · Сообщение **vladimir123** » 07 окт 2009, 19:30

Ключевое слово - частный заказ. Тогда хозяин квартиры пишет гар. письмо, а от вас только удостоверение. Нефиг вам ещё и письмо писать.

Комоныч

vladimir123 писал(а):Ключевое слово - частный заказ. Тогда хозяин квартиры пишет гар. письмо, а от вас только удостоверение. Нефиг вам ещё и письмо писать.

согласен! наша задача- качественная и безопасная работа. подготовку НЕОБХОДИМО взваливать на плечи заказчика!!!!!!!!!!

chlorka · Сообщение **chlorka** » 08 окт 2009, 18:09

BAKS писал(а):
mart-sem писал(а):ты должен написать гарантийное письмо - что твоя организация не повредит кровлю и имущество третьих лиц, и дать гарантию - что в случае порчи ты сделаешь ремонт и оплатишь все убытки.
а заявление на получение ключей все равно должен хозяин квартиры писать.
итого:
заявление от хозяина
ваше гарантийное письмо с печатью
удостоверения высотников - которые будут работать.
А мне кажется что это нарушение прав жильцов. Какое к чёрту заявление. В случае непредвиденной ситуации ключ от чердака должен находиться у одного из жителей этого подъезда. Я один раз взял в жэке ключ, хотел сделать дубликат ключа, ну и не вернул в тот же день ключ в жэк. Мне на следующий день позвонили домой и потребовали вернуть им ключ. Спросили почему я не вернул в тот же день, я объяснил что не успел сделать дубликат. Мне сказали что больше мне не дадут ключ, я пообещал что сейчас зайду к ним и мы посмотрим как они мне больше не дадут ключ, но предварительно я им напомнил что в таком случае они нарушают мои права жильца. Придя в ЖЭК и зайдя в кабинет с лицом убийцы, где находится человек, который заведует всеми ключами, я увидел приветственное лицо с улыбкой. Так через некоторое время я заскочил ещё раз и сказал что мне нужен ключ сделать дубликат, но мне вручили оригинал, записали номер и фамилию моей квартиры и выдали ключ. Без всяких с моей стороны заявлений и документов, может это потому что у нас нет терактов, но ключ ЖЭК обязан выдать по требованию жильцов.
P. S. Я правда пригрозил, если не дадут ключ, я спилю их замок и поставлю свой, а потом пускай доказывают что это моих рук дело.

Уважаемый какие права тем самым нарушаются?
Когда кокйнить расп...й отморозок пробъет крышу вы куда пойдете?
Сколько стоит стоит ремонт крышы (мягкой) вы столько платите в квартплате?

vladimir123 · Сообщение **vladimir123** » 08 окт 2009, 19:06

Перекладывая ответственность на хозяина квартиры вы тем самым убираете геморрой от собственной задницы. Где гарантия, что заказчик проживает в квартире, что это его квартирв, и т.д. и т. п. Вы исполнитель, нафига вам другие заморочки?

chlorka · Сообщение **chlorka** » 08 окт 2009, 23:39

vladimir123 писал(а):Перекладывая ответственность на хозяина квартиры вы тем самым убираете геморрой от собственной задницы. Где гарантия, что заказчик проживает в квартире, что это его квартирв, и т.д. и т. п. Вы исполнитель, нафига вам другие заморочки?

в ЖК РФ ответственность за общее имущество и так на собственнике квартиры лежит, точнее расходы связанные в связи с этим. А вот когда будут делать и кто может сказать обслуживающая организация или управляющая компания, в общем те у кого аккумулируются средства.

Только эту кровлю раз в 5-7 лет можно делать полностью, иначе просто на другое средств не хватит, либо заплатки ставить которые бесполезны.

Благими намерениями дорожка в разруху вымощена особенно если замки резать.

Пока только гарантийное письмо от вас но вы в свою очередь спрашивайте акт состояния кровли.

BAKS · Сообщение **BAKS** » 09 окт 2009, 09:33

Уважаемыемый какие права тем самым нарушаются?
Когда кокйнить расп...й отморозок пробъет крышу вы куда пойдете?
Сколько стоит стоит ремонт крышы (мягкой) вы столько платите в квартплате?й какие права тем самым нарушаются?
Когда кокйнить расп...й отморозок пробъет крышу вы куда пойдете?
Сколько стоит стоит ремонт крышы (мягкой) вы столько платите в квартплате?

А в случае пожара в нижней части дома придётся на крышу лезть. Люк на замке всегда и это правильно, мы от подвала не требуем ключ, там чисто ЖЭК-овское хозяйство. А крыша наша, антену поставить или отрегулировать её и в случае ЧП. А ЖЭК больше волнует по крыше, что бы там никто не пытался стирать ковры, у нас такое умудряются делать, но я ещё такое не видел.

chlorka · Сообщение **chlorka** » 09 окт 2009, 22:27

BAKS писал(а):
Уважаем........а пойдете?
Сколько стоит стоит ремонт крышы (мягкой) вы столько платите в квартплате?
А в случае пожара в нижней части дома придётся на крышу лезть. .....

если вы живете в муниципальном доме вопросов нет, но если у вас слейдущие обязанности и с вас могут спрасить 500 человек как минимум:

1. Перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома
1.1. Перечень работ, осуществляемых при проведении технических осмотров или по заявке:
а) устранение неисправностей в системах водопровода и канализации …..
б) устранение неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (……..
в) смена небольших участков трубопроводов ....
г) устранение неисправностей электротехнических устройств … ремонт электрощитов,…..
д) прочистка канализационных труб и трубопроводов гор./хол. водоснабжения, откачка воды из подвалов;
е) проверка исправности канализационных вытяжек и их прочистка;
ж) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах и их прочистка;
з) частичный ремонт кровли, уборка мусора, грязи, снега и наледи с кровли;
и) укрепление и прочистка защитных решеток водоприемных воронок и водостоков;
к) укрепление козырьков, ограждений, крылец;
л) закрытие люков и входов на чердаки и в подвальные помещения;
м) снятие показаний домовых и групповых электросчетчиков.
1.2. Перечень работ, осуществляемых при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:
а) укрепление и прочистка водостоков, водосточных труб, колен и воронок;
б) консервация системы центрального отопления;
в) ремонт оборудования детских и спортивных площадок;
г) ремонт просевших отмосток;
1.3. Перечень работ, осуществляемых при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:
а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
б) укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;
в) утепление нижнего и верхнего розлива отопления и горячего водоснабжения;
г) ремонт и очистка кровли, сливов и желобов, укрепление и ремонт парапетных ограждений крыши;
д) остекление и закрытие чердачных слуховых окон, остекление лестничных клеток в две нитки;
е) ремонт входных дверей, установка самозакрывающихся устройств (доводчиков) и ограничителей (остановы);
ж) ремонт цоколей и отмостков;
з) ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;
и) ремонт и прочистка наружных водостоков;
к) устранение причин подтапливания подвальных помещений;
л) ремонт и замена трубопроводов холодного и горячего водоснабжения (с последующим гидравлическим испытанием);
м) ревизия запорной арматуры холодного и горячего водоснабжения.
2. Перечень работ по содержанию придомовой территории
а) уборка в зимний период:
- подметание свежевыпавшего снега - 1 раз в сутки;
- посыпка территорий противогололедными материалами - 1 раз в сутки;
- подметание территорий в дни без снегопада - 1 раз в сутки;
- очистка урн от мусора - 1 раз в двое суток;
- уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки;
б) уборка в теплый период:
- подметание территорий -
- очистка урн от мусора
- промывка урн -
- уборка газонов -
- выкашивание газонов -
- поливка газонов, зеленых насаждений -
- уборка контейнерных площадок -
- стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев -
- протирка указателей -
3. Перечень работ по содержанию лестничных клеток
а) влажное подметание лестничных площадок и маршей:
- еженедельное влажное подметание лестниц и площадок
б) ежемесячное мытье лестничных маршей и площадок;
в) ежегодное (весной) мытье окон, протирка стен, дверей, плафонов, подоконников, отопительных приборов на лестничной площадке.
4. Перечень работ, связанных с вывозом мусора
а) вывоз мусора из контейнеров -
б) мойка, очистка и дезинфекция контейнеров -
5. Перечень работ по обеспечению безопасности и санитарного состояния
а) удаление с крыш снега и наледей;
б) очистка кровли от мусора, грязи, листьев два раза в год - весной и осенью;
в) посыпка территорий песком в зимнее время;
г) уборка вспомогательных помещений (подвалов и чердаков);
д) дератизация, дезинфекция подвалов;
е) обеспечение температурно-влажностного режима подвала, исправление вентиляции, устранение и предотвращение сырости и замачивания фундамента и подвалов.
Примечание. Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. Температура воздуха должна быть не ниже +5ºС, относительная влажность воздуха - не выше 60%.
Контроль за состоянием общего имущества жилого дома проводится с периодичностью, установленной техническими регламентами, нормативными актами и договором. Результаты контроля оформляются в форме записи в журнале.
6. Текущий ремонт общего имущества дома включает:
6.1. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундамента, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.
6.2. Герметизация стыков, швов и трещин в кирпичной кладке стен, заделка и восстановление архитектурных элементов, частичное восстановление кирпичной кладки несущих стен, ремонт и окраска фасадов.
6.3. Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин перекрытий, их укрепление и окраска.
6.4. Усиление и устранение неисправностей кровли, замена и восстановление отдельных участков; усиление элементов деревянной стропильной системы крыши, антисептирование и антиперирование, ремонт и замена водосточных труб, желобов (фартуков) и ограждений; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
6.5. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов), оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.
6.6. Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец (зонты, козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей).
6.7. Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования.
6.8. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях в связи с аварийными ситуациями (пожар затопление и др.).
6.9. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления.
6.10. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения, теплоснабжения и канализации.
6.11. Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования).
6.12. Восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции.
6.13. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров мусоросборников в границах территорий, закрепленных за домом.
6.14. Ремонт подъездов - один раз в три года.
6.15. Текущий ремонт общего имущества жилого дома проводится с периодичностью, установленной техническими регламентами, нормативными актами, договором или по заявке. Перечень работ согласуется с Уполномоченным представителем собственников. Данные о ремонте оформляются в форме записи в журнале. Проведенный текущий ремонт подлежит приемке комиссией в составе: представителей Собственников и Исполнителя.
7. Перечень работ по техническому обслуживанию помещений собственников
(стоимость выполнения работ входит в оплату за "содержание" по установленным тарифам)
а) замена прокладок, сальниковых набивок, водоразборной арматуры с устранением утечки воды;
б) установка вставки для седла клапана, полиэтиленовых насадок к вентильной головке;
в) устранение течи санитарно-технических приборов, регулировка смывного бачка с устранением утечки воды;
г) укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки;
д) устранение засоров стояков и системы внутридомовой канализации, происшедших не по вине собственника;
е) наладка и регулировка системы горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывка трубопроводов и нагревательных приборов с заменой неисправных полотенцесушителей, регулировка запорной арматуры;
ж) ликвидация последствий протечек и других нарушений, происшедших не по вине собственника;
з) ремонт электропроводки в помещении собственника в случае нарушения электроснабжения по вине эксплуатирующей организации.

по поводу чрезвычайных ситуаций.
если будет такой пожар что придется лезть на крышу скорее всего будет взрыв газа после чего…… ,

при таком требовании есть решение(но выход на крышу для постороннего остается закрытым, особенно для подростков)

allexnn · Сообщение **allexnn** » 09 окт 2009, 22:57

речь идет о промазки швов физическим лицам я пологаю. Как правило я жильцов отправляю самих за ключами в лифтовую или к председателю ЖСК или что у них там, сами жильци должны предоставить тебе выход на крышу, а неты бегать должен.с тебя потребыется (возможно) только копия разрешения верхолазных работ. , но как правило в каждом поъезда есть ключи в квартирах верхних этожей или главных по подъезду.
PS опыт показал

chlorka · Сообщение **chlorka** » 10 окт 2009, 00:46

allexnn писал(а):речь идет о промазки швов физическим лицам я пологаю. Как правило я жильцов отправляю самих за ключами в лифтовую или к председателю ЖСК или что у них там, сами жильци должны предоставить тебе выход на крышу, а неты бегать должен.с тебя потребыется (возможно) только копия разрешения верхолазных работ. , но как правило в каждом поъезда есть ключи в квартирах верхних этожей или главных по подъезду.
PS опыт показал

собственнику квартиры можно счет за восстановление крыши влепить,
если есть акт о причинении ущерба, то при невыплате вплоть до ареста имущества собственника квартиры(например можно через судебных приставов машину арестовать),
конечно возможен судебный иск со стороны собственника квартир.

Но в предупреждении подобной ситуации логичнее ограничивать доступ, чем из-за нерадивости исполнителя по судам таскаться юристу. А исполнителя подобрать такого который будет выполнять все необходимое для сохранения общего имущества.

Рыжик · Сообщение **Рыжик** » 10 окт 2009, 14:50

Соврешенно верно, я сам, при общении с ответственными лицами первым рассказываю, как надо работать на мягкой кровле, и даже демонстрирую полусапожки с большой площадью плоской подошвы, кроме всего прочего. Это устанавливает отношения доверия, и очень в работе помогает. Особенно, если попутно на крыше что-то простенькое сделать для собственника.

allexnn · Сообщение **allexnn** » 10 окт 2009, 22:55

chlorka писал(а):собственнику квартиры можно счет за восстановление крыши влепить,
если есть акт о причинении ущерба, то при невыплате вплоть до ареста имущества собственника квартиры(например можно через судебных приставов машину арестовать),
конечно возможен судебный иск со стороны собственника квартир.

Но в предупреждении подобной ситуации логичнее ограничивать доступ, чем из-за нерадивости исполнителя по судам таскаться юристу. А исполнителя подобрать такого который будет выполнять все необходимое для сохранения общего имущества.

проблемы строите на ровном месте.
покажите ходь один случай.

за всё время работы не одного не было.

Один раз, ЖЭК предирались к кровле, что мол помяли края кровли, но там шла речь о после двухмесячной работе ремонта фасада.
человеку ключи нужно достать , А ВЫ ЕГО УЖЕ ПО СУДАМ ЗАТАСКАЛИ

chlorka · Сообщение **chlorka** » 11 окт 2009, 00:06

allexnn писал(а):
chlorka писал(а):собствен.....ка квартир.

Но в пр.......на ровном месте.
покажите ходь один случай.
за всё время работы не одного не было.
...................................асада.
человеку ключи нужно достать , А ВЫ ЕГО УЖЕ ПО СУДАМ ЗАТАСКАЛИ

Вы используете принцип не доказано не факт. Это будет актуально, когда речь пойдет о каком либо дефекте возникшим после выполнения работ.

Я использую принцип дееспособности, нести ответственность и отстаивать свои права.

Вы исходите из предпринимательской инициативы, т.е. предпринимаете какие либо действия на свой страх и риск с целью получения прибыли, это ваш стимул.
Соединяете собственника, капитал и рабочую силу это ваша задача.

Я создаю условия для проживания собственника в пределах коммунальной оплаты.

В вашем посте уже невидно ответственности, о каких правах вы говорите, как вы множите выполнять вашу задачу?
А потом блин кризис и цены рухнули, говорят. «… А все из-за того что в кузнице не было гвоздя…кузнец не подковал …лошадь захромала … всадник упал … ..»

А если вы говорите о ЖЕКах, то говорите и о реформе ЖКХ, к коему думается мне, принадлежит и промалп в целом. Так ЖКО в скором времени перестанут существовать.

И почему необходимо рисковать вложением капитала, в данном случае кровля, допуская туда безответственного исполнителя или вообще неизвестно кого стремящегося сорвать «бабла » и «свалить»

chlorka · Сообщение **chlorka** » 11 окт 2009, 00:23

allexnn писал(а):
chlorka писал(а):собс......
человеку ключи нужно достать ,.................

если по простому, то, вы как и любой другой человек нуждаетесь в определенных условиях. У вас есть свои цели в жизни свои желания, стремления, необходимо отдыхать готовить пищу, растить детей, где вы все это будите делать?

В разрушенных домах?

allexnn · Сообщение **allexnn** » 11 окт 2009, 00:59

Вопрос темы

samalet писал(а):СРОЧНО!
Прошу совета.

КАК получить ключи от крыши, какие документы кому нести, должен ли я это делать, либо заказчик.
Заранее спасибо.

демагогия

chlorka писал(а):Вы используете принцип не доказано не факт. Это будет актуально, когда речь пойдет о каком либо дефекте возникшим после выполнения работ.

Я использую принцип дееспособности, нести ответственность и отстаивать свои права.

Вы исходите из предпринимательской инициативы, т.е. предпринимаете какие либо действия на свой страх и риск с целью получения прибыли, это ваш стимул.
Соединяете собственника, капитал и рабочую силу это ваша задача.

Я создаю условия для проживания собственника в пределах коммунальной оплаты.

В вашем посте уже невидно ответственности, о каких правах вы говорите, как вы множите выполнять вашу задачу?
А потом блин кризис и цены рухнули, говорят. «… А все из-за того что в кузнице не было гвоздя…кузнец не подковал …лошадь захромала … всадник упал … ..»

А если вы говорите о ЖЕКах, то говорите и о реформе ЖКХ, к коему думается мне, принадлежит и промалп в целом. Так ЖКО в скором времени перестанут существовать.

И почему необходимо рисковать вложением капитала, в данном случае кровля, допуская туда безответственного исполнителя или вообще неизвестно кого стремящегося сорвать «бабла » и «свалить»

ОТВЕТ

BAKS писал(а):Какое к чёрту заявление. В случае непредвиденной ситуации ключ от чердака должен находиться у одного из жителей этого подъезда.

Сай писал(а):все правильно.. у замка должен висеть плакат с указанием где ключ!!!

нету плаката пили..вешай свой...

Тульский писал(а): Для того, чтобы понять, почему такие условия получения ключей в больших городах России, достаточно вспомнить 90-е годы и начало 2000-х. Да катастрофическое количество наркоманов...Так что пущай так и будет- работать будет спокойнее...

vladimir123 писал(а):Ключевое слово - частный заказ. Тогда хозяин квартиры пишет гар. письмо, а от вас только удостоверение. Нефиг вам ещё и письмо писать.

Комоныч писал(а):согласен! наша задача- качественная и безопасная работа. подготовку НЕОБХОДИМО взваливать на плечи заказчика!!!!!!!!!!

снова

chlorka писал(а):И почему необходимо рисковать вложением капитала, в данном случае кровля, допуская туда безответственного исполнителя или вообще неизвестно кого стремящегося сорвать «бабла » и «свалить»

chlorka писал(а):где вы все это будите делать?
В разрушенных домах?

Ни кто не собирается бракодельничать, разрушать и сваливать

samalet писал(а): Все звонят хотят герметизацию...

Заранее спасибо.

chlorka · Сообщение **chlorka** » 11 окт 2009, 01:43

т.е. появление такого рода исполнителя герметизации приравнивается к ЧП типа пожар взрыв газа и т.д.

следствие это приезжает МЧС пожарные, милиция, скорая.

Для выполнения вашей работы нет необходимости пользоваться ресурсами, предназначенными для ЧС. А табличка у люка догадались куда приведет?

Спилить замок это разве не разрушение общего имущества?

есть много способов отвадить, дело в том, чтобы жилой фонд не разрушался в результате проведения работ, и проблем с ключами не будет.
естественно вопросы возникают, и что бы избежать лишних разговоров достаточно обойтись гарантийным письмом и актом состояния крыши.

zor · Сообщение **zor** » 11 окт 2009, 20:49

Насколько я помню, требование "гарантийного письма" появилось сравнительно недавно. И мне кажется, мягко говоря, оно незаконно.
Так, как само-собой разумеющееся, если БУДУТ ДОКАЗАНЫ вина исполнителя и убытки, их вычтут, арестовав счёт исполнителя.
То есть, масло-масляное получается.
Надо уточнить у юриста.

К письму требуют лицензию, слабо зная, что в ней должно быть написано - знаю по собственному опыту, достаточно общестроительной.
Даже паспорт не смотрят и не знают, что лицу необходима доверенность на право заключения договоров.

А хозяевам квартир надо требовать "письменный отказ" выдачи ключа, с печатью организации, что так-то и так, мы отказываем в выходе на крышу потому, что просто перестраховываемся от всего и т.д. Который не дадут, конечно же. Но пыл это остужает хорошо.
Ксати, щас везде ТСЖ - кто подскажет пункты в их уставе, он наверняка стандартный, на счёт выдачи ключа от крыши?

allexnn · Сообщение **allexnn** » 11 окт 2009, 21:35

samalet писал(а):СРОЧНО!
Все звонят хотят герметизацию...
Но когда я говорю заказчику что ключи от крыши нужно взять ему, все или отваливаются, либо не могут их взять.
Прошу совета.

КАК получить ключи от крыши, какие документы кому нести, должен ли я это делать, либо заказчик.
Заранее спасибо.

ТЫ С КЛЮЧАМИ РАЗОБРАЛСЯ ???

samalet · Сообщение **samalet** » 11 окт 2009, 22:23

Я так понимаю, что каждый достает ключи по свое "оригинальной методике" )), и отработанной общей схемы ни у кого нет..
Сключами я разобрался)
Мое телосложение позволило пролезть в щель между прутьями, выход на чердак был открыт, а на кровлю вышел через вент шахту...

Мне кажется что заказчик не должен заморачиваться выходом на крышу... Он платит за работу...
у меня уже заказов 20 отвалилось изза этого ключа..

Попробую теперь с гарантийным письмом и копией удостоверения...А вот если лицензию попросят, то я даже не знаю что делать..
Придется коньяк тащить наверное)

kemerovskiy · Сообщение **kemerovskiy** » 12 окт 2009, 17:01

В Туле получается иногда действовать ч/з старушек-лифтерок. Спокойно и внятно разъясняешь необходимость подъема на крышу, оставляешь в залог документ (хватает простого служебного удостоверения, паспорта бабуля может испугаться) и просишь ключ от выхода на кровлю. Как правило, в машинное отделение ведет другая дверь, т.ч. старушка спокойна. Если перезванивает своему начальству, так же объясняешь оному, что жилец сам желает, мол, прошу поспособствовать. Вру иногда, что в ЖЭУ ключ давно про..терян. На родных лифтеров последняя надежда. В 90% итог благоприятный.

Комоныч

kemerovskiy писал(а):В Туле получается иногда действовать ч/з старушек-лифтерок. Спокойно и внятно разъясняешь необходимость подъема на крышу, оставляешь в залог документ (хватает простого служебного удостоверения, паспорта бабуля может испугаться) и просишь ключ от выхода на кровлю. Как правило, в машинное отделение ведет другая дверь, т.ч. старушка спокойна. Если перезванивает своему начальству, так же объясняешь оному, что жилец сам желает, мол, прошу поспособствовать. Вру иногда, что в ЖЭУ ключ давно про..терян. На родных лифтеров последняя надежда. В 90% итог благоприятный.

в Кирове несколько лет так же проникал на крышу, антенны эфирно-спутниковые монтировал. даже пара удостоверений была на такой случай

chlorka · Сообщение **chlorka** » 16 окт 2009, 00:50

zor писал(а):Насколько я помню, требование "гарантийного письма" появилось сравнительно недавно. И мне кажется, мягко говоря, оно незаконно.
Так, как само-собой разумеющееся, если БУДУТ ДОКАЗАНЫ вина исполнителя и убытки, их вычтут, арестовав счёт исполнителя.

это в случае подряда, там собственно и договор с ТСЖ заключается и пункт прописывается в ракурсе "за счет исполнителя работ"

zor писал(а):К письму требуют лицензию, слабо зная, что в ней должно быть написано - знаю по собственному опыту, достаточно общестроительной.
Даже паспорт не смотрят и не знают, что лицу необходима доверенность на право заключения договоров.

доверенность для заключения договоров просто необхадима.тем самым руководитель предприятия делегирует полномочия

zor писал(а):А хозяевам квартир надо требовать "письменный отказ" выдачи ключа, с печатью организации, что так-то и так, мы отказываем в выходе на крышу потому, что просто перестраховываемся от всего и т.д. Который не дадут, конечно же. Но пыл это остужает хорошо.
Ксати, щас везде ТСЖ - кто подскажет пункты в их уставе, он наверняка стандартный, на счёт выдачи ключа от крыши?

Письменный отказ врятли остудит пыл представителя ТСЖ, это же не бабушка на рынке яблоками торгует,ответственности и прав на много больше,

Пункты в уставе номера принципиально не имеют значения , но однако порядок в оформлении устава имеется он примерно такой;

1.Общие положения
2. Цель и виды деятельности ТСЖ-7:
3. Правовой статус ТСЖ-7
4. Образование и использование средств и фондов ТСЖ-7, участие членов ТСЖ-7 в финансировании расходов по содержанию и ремонту общего имущества
5. Хозяйственная деятельность ТСЖ-7.
6. Членство в ТСЖ-7
7. Права ТСЖ-7
8. Обязанности ТСЖ-7
8.1.4. Обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества жилого дома.
9. Права членов ТСЖ-7
10. Обязанности членов ТСЖ-7
10.1.1. Выполнять требования устава ТСЖ-7, решения общего собрания членов ТСЖ-7 и правления ТСЖ-7.
10.1.2. Соблюдать технические, противопожарные и санитарные правила содержания жилых домов и придомовой территории.
11. Органы управления и контроля ТСЖ-7
11. Общее собрание членов ТСЖ-7
12. Правление ТСЖ-7
13. Председатель правления
14. Ревизионная комиссия (ревизор)
15. Реорганизация и ликвидация ТСЖ-7

Вопрос о доступе к общему имуществу остается на ТСЖ а не на одном собственнике квартиры
все что касается непосредственно одной квартиры это к квартиросъемщику, любое оборудование или что-либо, обеспечивающее условия проживания для более чем одной квартиры решается на общем собрании кроме вопросов которые компетентно решать правление дома а последние все вопросы кроме тех которые может решить председатель правления, однако председатель очитывается согласно ЖК и уставу но не менее чем раз в год.

ПРИМЕРНО ТАК

qwertyuiop · Сообщение **qwertyuiop** » 23 ноя 2009, 20:40

много раз было немогли найти ключ---просто болгаркой спиливал---новый замок за 100р и ключи отдавал заказчику---рядом с замком вешал надпись ключи в такой то квартире---ни разу никакое заявление не писали---и писать не буду

...

Сообщение **Laest** » 23 ноя 2009, 20:59

qwertyuiop писал(а):много раз было немогли найти ключ---просто болгаркой спиливал---новый замок за 100р и ключи отдавал заказчику---рядом с замком вешал надпись ключи в такой то квартире---ни разу никакое заявление не писали---и писать не буду ...

У нас прмерно в 30 процентах случаев такое не пройдет - выход на крышу представляет собой железный люк, в котором маленькое окошко - просовываешь в него руку с ключом и там (уже с наружной стороны) нащупываешь замок и открываешь его. Это я к тому, что на все случаи жизни болгарка или кусачки для арматуры не выручат. Иногда помогает и народная дипломатия

qwertyuiop · Сообщение **qwertyuiop** » 23 ноя 2009, 21:16

Laest писал(а):
qwertyuiop писал(а):много раз было немогли найти ключ---просто болгаркой спиливал---новый замок за 100р и ключи отдавал заказчику---рядом с замком вешал надпись ключи в такой то квартире---ни разу никакое заявление не писали---и писать не буду ...
У нас прмерно в 30 процентах случаев такое не пройдет - выход на крышу представляет собой железный люк, в котором маленькое окошко - просовываешь в него руку с ключом и там (уже с наружной стороны) нащупываешь замок и открываешь его. Это я к тому, что на все случаи жизни болгарка или кусачки для арматуры не выручат. Иногда помогает и народная дипломатия

это экстренные меры когда дипломатия не помогает----а на счет железных люков с антивзломом--это да против не пойдешь

Комоныч

Laest писал(а):
qwertyuiop писал(а):много раз было немогли найти ключ---просто болгаркой спиливал---новый замок за 100р и ключи отдавал заказчику---рядом с замком вешал надпись ключи в такой то квартире---ни разу никакое заявление не писали---и писать не буду ...
У нас прмерно в 30 процентах случаев такое не пройдет - выход на крышу представляет собой железный люк, в котором маленькое окошко - просовываешь в него руку с ключом и там (уже с наружной стороны) нащупываешь замок и открываешь его. Это я к тому, что на все случаи жизни болгарка или кусачки для арматуры не выручат. Иногда помогает и народная дипломатия

да-да, а ещё бывают люки в блочных пятиэтажках с ВРЕЗНЫМИ или НАКЛАДНЫМИ замками....

romidos · Сообщение **romidos** » 15 дек 2010, 19:57

samalet писал(а):А не могли бы вы пожалуйста скинуть образец гарантиного письма...
sbk_alp@mail.ru" target="_blank
Спасибо!

не могли бы Вы и мне скинуть образец? romidos@bk.ru

Eiforiya_ · Сообщение **Eiforiya_** » 02 окт 2016, 09:06

Договорилась на утепление меж.панельных швов с организацией частной. К старшей по дому дозвониться не могу. В дом.управлении сказали, что ключи мне-жильцу не дадут вообще. Сказали, что сотрудники, которые будут проводить работы, должны приехать с лицензией на проведение работ. Организация же мне сказала, что я должна найти ключ от чердака. Я так понимаю, дом.управление работает по закону, почему большинство отделочников и монтажников, альпинистовпром. вообще не в курсе, первый год работают что ли все?