Реставрация и покраска фасада

[CAPATOB]

На весну предложили покрасить фасад промышленного здания постройки середины 20 века и высотой 70 метров, общим объемом 3500 кв. м. Ранее приходилось заниматься покраской, но небольшими объемами. У меня вопросы к специалистам, которые занимаются подобными видами работ и в больших объемах.
В первую очередь реставрация. Какой материал использовать для заделки проблемных участков? На фасаде этого здания имеются добрые дыры после выпавшей и рассыпавшейся штукатурки. Насколько я понимаю, эти места надо армировать сеткой и заделывать каким либо пескобетоном и штукатуркой?
Имеет ли смысл после реставрации фасада, покрывать поверхность 2-х.,3-х миллиметровым слоем плиточного клея, тем самым подготовив хорошую и прочную основу для краски?
Сколько слоев краски наносить на фасад, что бы она продержалась в более менее нормальном состоянии 5 лет?
Какой покрасочный агрегат целесообразнее использовать для данного вида работ?

Очень надеюсь на предоставление полезной информации от специалистов. Заранее спасибо и с уважением ко всем промальпам!

[dimka.t.]

Конечно лучше бы посмотреть фото....
Ну а так не много из своего скромного опыта:проблемные места обрушить всё что обрушается ,про грунтовать!сетку мы не использовали,а использовали "Азолит" ШС армированный(готовая штукатурная смесь с фибро волокном),потом загрунтовать ВСЮ поверхность и покрасить в два слоя.Покрывать клеем думаю смысла нет.Напомню,это моё скромное мнение.Послушаем остальных.

[CAPATOB]

Спасибо! Обязательно учту.

[dimka.t.]

Осмелюсь дать ещё один спорный совет:при приготовлении раствора добавлять не много грунтовки,естественно на водной основе.Мы добавляли аквастоп.

[Fedorov]

А можно уточнить,речь идёт о реставрации или о косметическом ремонте фасада?

[alex45]

А можно уточнить,речь идёт о реставрации или о косметическом ремонте фасада?

Маловероятно, что реставрация - здание середины 20 века и исторической (а также архитектурной) ценности не представляет.

Ну а так не много из своего скромного опыта:проблемные места обрушить всё что обрушается ,про грунтовать!сетку мы не использовали,а использовали "Азолит" ШС армированный(готовая штукатурная смесь с фибро волокном),потом загрунтовать ВСЮ поверхность и покрасить в два слоя.Покрывать клеем думаю смысла нет.Напомню,это моё скромное мнение.Послушаем остальных.

Штукатурить проблемные места надо тем, чем оштукатурено всё здание - если известью (гарцовкой), то гарцовку и использовать, если цемент - то и пятна заделывать цементом.
В остальном согласен с Дмитрием.

[lesecun]

С известью не встречался,но на цементную основу шорошо ложитса и замечательно держитса такой раствор.Две части цемента четыре сухого клея для плитки и две части пропитки дальше до нужной густоты мешать с водой(как шпаклювку)Но а красить раза два как минимум прийдетса.Мой личный опыт года три с половиной уже прошло как первые разы пробывал.Стоит прочно хобы хны.

[Fedorov]

Если растворы (основное поле и ремонтный) будут отличаться по "жёскости" то потом по их границам пойдут трещены и разрушение менее жёсткого...

[kopernick]

Не забывайте, что ещё существует "Бетоноконтакт". В отдельных случаях он незаменим.
Хотя, в отсутствии подробностей и фото, сложно дать дельный совет по технологии работ.

[baron]

Уважаемый Саратов , "промышленное здание середины 20-го века"- это не информация .Можно долго перечислять , какие типы здания могут оказаться под этой вывеской.Если Вам нужен внятный совет , сообщите детали.

[Клондайк]

зачистка и отбивка поверхности.грунтовка.ботоноконтакт.заделка дыр и сколов(фас.штукатурка можно гипсовую)сетка+выравнивающий слой,грутовка,покраска.а вообще всё верно.надо видеть чтоб судить.и конечно все варианты обговаривать с заказчиком.исходя из имеющихся средств.вообщем вариантов уйма!

[CAPATOB]

Уважаемый Саратов , "промышленное здание середины 20-го века"- это не информация .Можно долго перечислять , какие типы здания могут оказаться под этой вывеской.Если Вам нужен внятный совет , сообщите детали.

Уважаемый модератор. Хоть и с большим опозданием, но все же... Вот ссылка http://vkontakte.ru/id46948249" onclick="window.open(this.href);return false; на мою страницу в контакте. Там как раз я загрузил фото этого здания, а именно элеватора. Рабочая башня и сушильное помещение. Буду рад представить любую другую полезную инфу.

[baron]

Не прошли и некоторого времени...
Элеватор похож на послевоенный, они конечно посвежей построенных НКВД в 30-е годы , но всё равно - сложная тема.Сложная в прогнозе на послеремонтное поведение. ты замажешь эмакой или барсом дефекты , а через год пойдёт расслоение в толще бетона рядом и заколебёшься доказывать , что не верблюд.У бетона есть точка в наборе прочности , после прохождения которой его марка начинает падать. По моим наблюдениям, у старых элеваторов она уже пройдена.дело в их неухоженности и открытости стен для воды."Спецжелезобетон" всё предлагает в обоймы заливать , но это не наш метод (сложно), да и весьма дорого для заказчика.

[Коля Череповец]

Какой материал использовать для заделки проблемных участков?

Лахта. В ассортименте. Пользовал на промобъектах Северстали. Ведёт себя хорошо.

[Заяц Несудьбы]

Такое ощущение, что альпы принципиально не шпатлюют. Столько советов, а про шпатлевку никто слова не сказал.

Посмотрела фото. Жесть какая... Я бы расчистила, промыла, закидала раствором, перетерла и покрасила. Гарантия год-другой.
Если рассчитывать по уму, то владелец элеватора решит, что его дешевле снести и заново отлить.

ЗЫ: Грунтовки промежуточные не забывайте.

[Дядя Вова]

Зоя, мне трудно представить тебя кидающей раствор на элеваторе)), но по теме ты все правильно сказала. А шпатлевка там не нужна, а уж гипсовые составы и подавно...

[Заяц Несудьбы]

Ну уж... На элеватор вряд ли полезу, но вообще ... еще и на машинке вышивать могу...

[CAPATOB]

Уважаемые коллеги! Мне очень полезны ваши оценки и мнения, за что всех вас хочу поблагодарить! Однако замечаю так же и пессимистические настроения, в плане удачного и качественного исполнения предстоящего задания. Со своей стороны я искренне горжусь тем, что волею судьбы именно мне предстоит заниматься и курировать данный проект. Дело тут для меня далеко даже не в деньгах, а в первую очередь в бесценном опыте, который будет приобретен нами за весь процесс работы по ремонту этого непростого фасада. Я нисколько не сомневаюсь в положительном исходе задания, поэтому с нетерпением жду начала работ! Так же в процессе выполнения работ на элеваторе, буду в хронологическом порядке информировать в постах и фотографиях уважаемых участников нашего любимого форума! С уважением ко всем промальпам!

[Дядя Вова]

Ну, здесь опыт можно получить только начальный, базовый, так сказать, если иметь ввиду штукатурку. Настоящий бесценный опыт можно получить работая рядом с реставраторами, на фасадах памятников архитектуры с тягами, фигурными карнизами, лепниной, капителями, сандриками и т.п. Там действительно интересно, и расценки другие... Но, в любом случае - удачи!