Страница 2 из 2
Re: помоги советом
Добавлено: 19 мар 2010, 20:39
baron
Вариант предлагают вполне рабочий, лучше , чем тысяча тонн цемента. Только надо всё обмозговать. Может быть ситуация ,когда дом строится и все вложения на стадии строительства делаются группой юр и физлиц. Тогда вам дают договор о переуступке права требования и вы работаете , а после сдачи дома меняете эту бумагу на свидетельство о регистрации.И живёте в своей квартире.
В общем нужен грамотный риэлтор , желательно не подыгрывающий продавцам.
Re: помоги советом
Добавлено: 20 мар 2010, 06:40
Илья
Ко всему сказанному добавлю следующее
если разделить стоимость квартиры в Уфе на среднюю зарплату промальпа, то работать бригада 4-5 человек будет 2-3 месяца. Простои там всякие, материалы, погода. А денег живых не будет, только недостроенная квартира, которую потом еще надо продать и поделить. Психологически тяжело, особенно когда посыплются другие предложения ближе к лету.
Re: помоги советом
Добавлено: 20 мар 2010, 17:22
ИгорьВ
Илья писал(а):Ко всему сказанному добавлю следующее
если разделить стоимость квартиры в Уфе на среднюю зарплату промальпа, то работать бригада 4-5 человек будет 2-3 месяца. Простои там всякие, материалы, погода. А денег живых не будет, только недостроенная квартира, которую потом еще надо продать и поделить. Психологически тяжело, особенно когда посыплются другие предложения ближе к лету.
Можно увеличить бригаду вдвое, сократив соответственно время выполнения работы... Решать бригаде, уже говорили.
Re: помоги советом
Добавлено: 20 мар 2010, 17:27
Сергей123.
ИгорьВ писал(а):Можно увеличить бригаду вдвое, сократив соответственно время выполнения работы...
А то и в трое.
Re: помоги советом
Добавлено: 21 мар 2010, 19:50
Заяц Несудьбы
Если квартиры продаются по договорам долевого участия, то все несколько проще. Регистрация таких договоров обязательна, т.е. ваша квартира не будет заложена и не будет продана дважды.
Вполне можно заключить договор о бартерной сделке, который нужно зарегистрировать в местном органе по регистрации прав на недвижимость. Как все это правильно оформить - подскажут юристы. Другой вопрос, что в таком случае вам придется работать без аванса.
Re: помоги советом
Добавлено: 21 мар 2010, 19:57
Вадим Семин
Если долевое строительство, и вы будете работать на застройщика (или Генподрядчика - его дочернюю компанию), то, в случае, если запланирован кидок дольщиков (коих кинутых сейчас хоть пруд пруди), вы так же останетесь с голыми задами и, самое худшее, в куче долгов (ибо жрачь что-то надо, пока работаете, в бак лить и на женщин тратить тоже).
Re: помоги советом
Добавлено: 21 мар 2010, 22:28
alex45
Вадим Семин писал(а): на женщин тратить тоже).
А это очень серьёзная статья расходов. ИМХО.
Re: помоги советом
Добавлено: 22 мар 2010, 04:10
Лев
Возможно возникнут дополнительные сложности при сдаче объекта.
Re: помоги советом
Добавлено: 22 мар 2010, 15:51
ИгАрь
Никаких особых проблем нет, продайте сразу квартиру агентству недвижимости.
Вопрос только о цене.
Тонкости передачи обсудите у юристов в том же агентстве недвижимости.
Вариант вполне рабочий, накиньте цену на беготню и оформление документов, может вам трёшку предложат.

Re: помоги советом
Добавлено: 22 мар 2010, 20:31
boroda76
От кого в Уфе работаете?
Re: помоги советом
Добавлено: 24 мар 2010, 14:23
Helga
Если вы покупаете квартиру в новом доме и продаете ее менее, чем через три года после регистрации права собственности, придется заплатить налог по ставке 13% со всей стоимости квартиры, за вычетом 1 миллиона рублей (т.е. налоговая льгота 1 миллион, вся остальная сумма подлежит налогообложению).
Re: помоги советом
Добавлено: 25 мар 2010, 00:26
Морадан
Helga писал(а):Если вы покупаете квартиру в новом доме и продаете ее менее, чем через три года после регистрации права собственности, придется заплатить налог по ставке 13% со всей стоимости квартиры, за вычетом 1 миллиона рублей (т.е. налоговая льгота 1 миллион, вся остальная сумма подлежит налогообложению).
Сейчаз сделки по долевому строительству заключенные по 214? ФЗ в основном перепродают, когда дом построен и сдан, но право собственности на физлицо еще не зарегестрировано.Называется этот уход от налогов - договор переуступки прав требования- думаю встречали.И никаких лишних трат на наше любимое государство

Re: помоги советом
Добавлено: 31 мар 2010, 13:18
rim4ik
Ребят спасибо за советы очень признателен многое понял
Re: помоги советом
Добавлено: 01 апр 2010, 23:33
влад
rim4ik писал(а):вообщем такая история нашей бригате предлагают целый дом 17 этажей под штукатурку и окраску но вместо оплаты наличными предлагают расчитаться квартирой двушкой т.е. после завершения работ квартира переходит в нашу собственность и остаток суммы наличными работаю я не так долго и впервые сталкиваюсь с такой вот ситуацией. работаем в г.Уфа ребят извеняюсь забыл написать квартиру хотят дать уже в дастраивающем доме, т.е первичное жилье и по всем документам она перейдет к нам доки и договоры будут оформлять наши юристы.
Мы в Питере штукатурили по такой схеме. Ну почти... Нам копейки платили, ну а директор в этой квартире и по сей день живет.
В Уфе продать сложно будет по реальной цене(в смысле не быстро), а если для себя то вполне нормальный вариант.
Re: помоги советом
Добавлено: 06 апр 2010, 12:46
Andrrey
Привет ребята меня зовут Андрей промальп Украина. Нужен совет. Хочу узнать как можно промальпу работать за рубежом. Америка,Канада, страны европы. Слышал в Арабских имиратах стекломои хорошо зарабатывают. Кто что знает поделитесь информацией.
Re: помоги советом
Добавлено: 06 апр 2010, 17:33
промальп-ростов
а почему не дома, на благо родины!
Re: помоги советом
Добавлено: 06 апр 2010, 21:45
alex45
Andrrey писал(а):Привет ребята меня зовут Андрей промальп Украина. Нужен совет. Хочу узнать как можно промальпу работать за рубежом. Америка,Канада, страны европы. Слышал в Арабских имиратах стекломои хорошо зарабатывают. Кто что знает поделитесь информацией.
Читай форум - тут и про это есть.
Re: помоги советом
Добавлено: 13 апр 2010, 23:06
ADiP
Вопрос на засыпку:
А сколько стоит в Уфе снимать 2-х комнатную квартиру?
Re: помоги советом
Добавлено: 14 апр 2010, 20:22
Илья
А сколько стоит в Уфе снимать 2-х комнатную квартиру?
в среднем 12.
Re: помоги советом
Добавлено: 14 май 2010, 23:13
rim4ik
можно и за 10ку найти очень даже приличную квартирку в некоторых районах и за 7 или 8 тыс.
Re: помоги советом
Добавлено: 05 июн 2010, 19:38
НорПром
rim4ik писал(а):вообщем такая история нашей бригате предлагают целый дом 17 этажей под штукатурку и окраску но вместо оплаты наличными предлагают расчитаться квартирой двушкой т.е. после завершения работ квартира переходит в нашу собственность и остаток суммы наличными работаю я не так долго и впервые сталкиваюсь с такой вот ситуацией. работаем в г.Уфа ребят извеняюсь забыл написать квартиру хотят дать уже в дастраивающем доме, т.е первичное жилье и по всем документам она перейдет к нам доки и договоры будут оформлять наши юристы.
Столкнулся раз с такой системой оплаты- пожалел сто раз. Два года ждем решения суда и сдачи дома в котором заветная квартира в Красноярске
Re: помоги советом
Добавлено: 08 июн 2010, 00:51
ТИХОН
А в каком районе Уфы квартира? Небось в какой-нибудь Дёме или Затоне, а то и в Шакше...))
Просите квартиру в Мытищах. Все нормальные уфимцы в Мытищах живут...))